APARTAMENTO FRENTE MAR | BALNEÁRIO CAMBORIÚ - SC
Ap. 2001
Um apartamento frente mar
Balneário Camboriú
- 3 suítes + dep.
- Vista Mar 180°
- Frente Mar
- Ar Condicionado
- 140m2
- Vaga Garagem
Com 140m² de área privativa e ampla varanda infinity voltada para o mar, o ap. 2001 eleva o conceito de morar em uma apartamento frente mar Balneário Camboriú. O empreendimento oferece piscina adulto e infantil, salão de festas, playground e área de lazer completa, proporcionando o equilíbrio perfeito entre privacidade e convivência. Do alto do 20º andar, as vistas panorâmicas de 180° garantem momentos únicos para você e sua família, em um ambiente onde o céu encontra o mar.
Ap. 2001
Como visitar
Avisar duas horas antes por Whatsapp e esperar confirmação.
Ap. 2001
Viver entre o céu e o mar
O ap. 2001 oferece uma experiência única no coração de Balneário Camboriú. Do 20º andar, seus 140m² frente mar conectam o azul do céu ao horizonte do oceano.
Ao amanhecer, a luz natural invade os ambientes e transforma a rotina em uma vivência memorável. A poucos passos da praia, o retorno para casa traz o conforto de suítes privativas, ar-condicionado e uma vista que acompanha todos os momentos do dia.
No fim da tarde, a varanda infinity se torna um lounge exclusivo para apreciar o pôr do sol. À noite, a cidade iluminada completa o cenário. Em ocasiões especiais, como a virada do ano, a varanda se transforma em um camarote particular para a famosa queima de fogos de Balneário Camboriú.
Mais do que um apartamento frente mar, o ap. 2001 é um convite para viver entre o céu e o mar.
AP. 2001
Living Sky
O Living Sky é o coração desta residência exclusiva, onde a amplitude se funde à elegância em perfeita harmonia. Com pé direito elevado e envolvido por esquadrias do piso ao teto, o espaço se abre para uma vista espetacular do mar, criando uma atmosfera de infinito que transcende os limites entre interior e exterior. A integração com a varanda panorâmica amplia ainda mais esta sensação, transformando os momentos de convivência em experiências memoráveis, emolduradas pelo azul do Atlântico e pela silhueta urbana de Balneário Camboriú.
Ap. 2001
Dining Experience
O espaço gourmet do Ocean Sky eleva a experiência de receber a um novo patamar. A sala de jantar, estrategicamente posicionada para contemplar o horizonte infinito, cria o cenário perfeito para refeições memoráveis. O ambiente conta com um lavabo privativo finamente decorado, que harmoniza luxo e funcionalidade, garantindo ainda mais conforto e exclusividade aos seus momentos de convivência. Aqui, cada jantar se transforma em uma ocasião especial, onde a gastronomia se encontra com a vista deslumbrante desse apartamento frente mar em Balneário Camboriú.
Ap. 2001
Dream Suítes
Aquecimento dos chuveiros com boiler
Em cada suíte do Ocean Sky, o despertar é uma experiência única. O horizonte infinito do Atlântico emoldura seus momentos mais íntimos, onde o som das ondas se mistura à brisa suave. As amplas esquadrias do piso ao teto transformam cada quarto em um observatório privativo, permitindo que você contemple desde os primeiros raios dourados do sol até o brilho prateado do luar refletido nas águas, criando um santuário pessoal onde cada amanhecer renova suas energias nesse apartamento frente mar em Balneário Camboriú.
Adquira o Ap. 2001 e viva uma experiência única em Balneário Camboriú
Descubra o privilégio de viver entre o céu e o mar
- Vista privilegiada 180° para o mar
- Localização premium em BC
- Camarote exclusivo para eventos
- Experiência resort à beira-mar
Ap. 2001
Ocean Kitchen
A cozinha do Ocean Sky é o espaço ideal para começar o dia com um café da manhã especial ou preparar os sabores típicos do litoral – desde camarões frescos até peixes grelhados. O mobiliário planejado em tons neutros facilita a organização, seja para um almoço em família ou para preparar aquela tábua de petiscos enquanto aprecia o pôr do sol nesse apartamento frente mar Balneário Camboriú.
Ap. 2001
Garagem 34
A vaga de garagem nº 34, localizada no segundo andar do prédio, oferece fácil acesso e excelente praticidade para o dia a dia à beira-mar.
Com espaço para carros grandes e SUVs compactas, proporciona mais conforto para chegar da praia, descarregar compras, malas ou itens de lazer com facilidade — um detalhe que faz diferença em uma rotina frente mar.
Ap. 2001
Valor à vista
Podemos analisar proposta de um pequeno parcelamento. Não aceitamos permutas.
- R$ 4.500.000
- 6% de comissão
Taxas
- Cond. R$1859 am
- IPTU R$7055 aa
- Lixo R$670 única
- Marinha R$2754 aa
Para corretores
Qual a área total do apartamento?
O Ap. 2001 possui 190m² de área total sendo 140 m² de área privativa distribuídos em três suítes (sendo duas com vista total para o mar, uma parcial e uma dependência com banheiro integrado), ampla sala de estar e jantar integradas à varanda infinity, cozinha e lavabo. A distribuição dos ambientes foi pensada para maximizar a vista panorâmica e o conforto dos moradores.
Qual o valor do IPTU e condomínio em 2026?
Condomínio é R$1859 / mês.
IPTU é R$ 7055 / ano.
Lixo é R$ 670 única.
Qual o número da vaga de garagem?
A vaga é a 34 fica no segundo andar.
Pode fechar a varada?
Infelizmente, não é possível fechar a varanda devido à estrutura do prédio.
Como funciona o acesso à praia?
O empreendimento oferece acesso direto à praia por meio de uma entrada exclusiva para banhistas, com box privativo para guardar seus equipamentos de praia. A localização privilegiada permite que você esteja com os pés na areia apenas atravessando a Av. Atlântica.
Quais são os diferenciais de segurança do empreendimento?
O Edifício Concorde conta com portaria 24 horas, sistema de monitoramento por câmeras e controle de acesso integrado. A localização no 20º andar oferece privacidade adicional e segurança para os moradores.
Como é a infraestrutura de lazer do empreendimento?
O empreendimento oferece área de lazer completa, incluindo piscina adulto e infantil, salão de festas, playground, quiosque externo e áreas de convivência. Todos os espaços foram projetados para proporcionar momentos especiais para toda a família.
É possível rentabilizar o imóvel quando não estiver em uso?
Sim, o apartamento possui alto potencial de rentabilização devido à sua localização privilegiada e infraestrutura completa. O apartamento pode ser gerido para locação por temporada, garantindo rentabilidade quando não estiver em uso. Porém, as áreas comuns do condomínio não poderm ser utilizadas por hóspedes.
Regras para visitas
Avisar por Whatsapp quando desejar visitar. Avisaremos o porteiro que irá liberar a chave para a visita.
Alguns cuidados essenciais durante as visitas ao apartamento:
● Manter portas de entrada devidamente trancadas ao sair.
● Certificar-se de que todas as janelas estejam fechadas.
● Apagar as luzes antes de deixar o imóvel.
● Não utilizar copos, utensílios, objetos pessoais ou qualquer item do apartamento.
● Não utilizar os banheiros.
● Não deslocar móveis, nem alterar a organização do espaço.
● Não retirar nenhum item do imóvel.
Peço, por gentileza, que essas orientações também sejam repassadas a qualquer pessoa que participe das visitas. A preservação e o zelo pelo imóvel são fundamentais.
Agradeço pela atenção e colaboração.